民法典法律知识

办理不动产登记的费用及手续

法律快车官方整理

2022-07-14 19:31

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导读：

办理不动产登记的费用包括有房产登记费、工本费，以及土地交易费等；其手续包括有，向不动产登记部门提交申请，准备好相应材料，通过审核就能够依法进行不动产登记了。

办理不动产登记的费用及手续

　　一、办理不动产登记的费用

　　办理不动产登记需要交以下费用：

　　1.房产登记费：住宅、车库：80元/套，非住宅550元/幢；

　　2.工本费：向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

　　3.土地交易费：非住宅1.25元/平方米；

　　4.如符合相关减免政策，按规定执行；

　　5.如遇相关政策调整，按新政策执行；

　　6.允许减免依据；免收不动产登记费。

　　二、办理不动产登记的手续

　　办理不动产登记的手续如下:

　　1.向当地登记部门提出登记申请。

　　2.准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。

　　3.登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

　　另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围：

　　1.住宅房产。

　　2.商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

　　3.土地、探矿权和采矿权。法律快车提醒您，我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。

　　三、不动产统一登记是什么意思

　　不动产统一登记的意思，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

　　我国城市土地是国有制。我们的普通商品房，房子是所有权，土地是使用权。

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