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房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

法律快车官方整理
2022-07-21 12:02
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导读：

房屋租赁合同纠纷要搜集好能够证明租赁法律关系成立的证据；证明当事人主体资格适格的证据；证明租赁合同履行情况的证据等。这一纠纷可以找居委会请求调解、仲裁庭申请仲裁、到法院提起诉讼等。

房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

　　一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？

　　房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据：

　　1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。

　　(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

　　(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；

　　(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。

　　3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

　　二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

　　房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。

　　1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

　　法律快车提醒您，当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　三、房屋租赁合同纠纷可以仲裁吗

　　房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。

　　根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

　　第三条规定，下列纠纷不能仲裁

　　（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

　　（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

　　第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。

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关联法条

《中华人民共和国仲裁法》 第二条

《中华人民共和国仲裁法》 第三条

《中华人民共和国仲裁法》 第四条

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