民法典法律知识

贷款买房的手续和条件

法律快车官方整理
2022-07-21 18:02
人浏览
导读：

贷款买房的手续首先是由购房者到各大银行了解相关的贷款情况，选择好贷款银行后携带好相关资料进行申请。接着签订借款合同，办理产权抵押登记和公证即可。贷款买房的条件要求购房者年龄在十八周岁至六十周岁之间，职业和收入均稳定，具有合法有效的购房合同等。

贷款买房的手续和条件

　　一、贷款买房的手续

　　贷款买房的手续如下：

　　1.购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

　　2.接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　3.办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

　　二、贷款买房的条件

　　贷款买房需要的条件如下：

　　1.购买者年龄在18-60岁之间；

　　2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；

　　3.合法有效的购房合同；

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

　　三、买房办贷款多久能下来

　　办理买房贷款一般需要的时间通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。

　　如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。法律快车提醒您，银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《城市房地产抵押管理办法》 第二十七条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
没有结婚买房子贷款有共同贷款吗
浏览
热
现在买房贷款利息怎么算？
浏览
热
离婚后按揭买房贷款怎么办
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 买卖合同 > 贷款买房的手续和条件
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟