民法典法律知识

租房物业管理费谁来承担，怎样处理物业管理费纠纷

法律快车官方整理
2022-07-19 10:04
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导读：

租房物业管理费承担一般由双方当事人协商决定，出租人和承租人在合同中有约定由承租人缴纳的，承租人要依照约定缴纳；处理物业管理费纠纷可以通过当事人私下协商、第三人调解、仲裁机构仲裁、法院诉讼等方式解决。

租房物业管理费谁来承担，怎样处理物业管理费纠纷

　　一、租房物业管理费谁来承担

　　租房物业管理费的承担要先看合同怎么约定。

　　1.如果有约定是承租人来缴纳物业费的应该由承租人来缴纳，如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

　　2.如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。

　　二、怎样处理物业管理费纠纷

　　处理物业管理费纠纷方式有以下：

　　1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

　　2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

　　3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

　　4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

　　5.向法院提起诉讼。


　　《民法典》第二百八十五条，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。


　　三、物业费收费标准

　　物业费收费标准如下：

　　1.一级：1.00元 /平方米·月 （已包含税、费 ）；

　　2.二级：0.75元 /平方米·月 （已包含税、费 ）；

　　3.三级：0.45元 /平方米·月；

　　4.四级：0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）

　　根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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关联法条

《物业管理条例》 第三十四条

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