民法典法律知识

承租人擅自转租房屋如何处理

法律快车官方整理
2022-10-19 20:10
0人浏览
导读:擅自转租房屋的处理措施是房东可以要求解除转租合同并要求承担相应的违约责任损害赔偿,再者要求次承租人搬离房屋。转租是可以退押金的,但前提条件是租赁协议必须为当事人自愿签订的。

  一、擅自转租房屋怎么处理

  擅自转租房屋的处理措施有:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不能留置第二承租人的财产。

  二、转租可以退押金吗

  可以争取退还押金。从合法性来说,如果租赁协议是双方自愿签订的,就对双方都具有约束力,是合法的。从合理性角度来说,是不合理的,一般收取押金的情况,是承租人提前与租赁人提出解除租赁关系,剩余的租金就由押金抵扣;或承租人未提前与租赁人提出解除租赁关系,而自行离去,押金作为对租赁人的补偿。如果转租的情况下,押金应该退回。

  如果你有跟房东签订正规的租赁合同,那么看合同里面是否允许转租,如果不可以的转租的话尽量和房东协商一下,争取将押金退还。如果你的租赁合同是写明了允许租客转租,那么可以将你的房子转租出去,这样押金就能退还回来。

  三、转租可以高于原价吗

  转租房子是不可以高于原价的,如果有多余的收入应当交付给房东,租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。法律快车提醒您,凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋,但是合同另有规定的除外。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中