一、租赁合同违约金法律规定是什么
租赁合同违约金法律规定是当事人可以在合同中约定违约金或者违约金的计算方式,一般来说,违约金的金额不能过高或者过低,违约金超过实际损失百分之三十的,法院可以进行适当减少。
根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、租赁合同违约金可以分期吗
可以,但是需要当事人双方协商。一般来说违约金是不可以分期付款的,但是双方当事人可以协商处理,如果守约方同意违约方分期支付违约金,那也是可以的。法律快车提醒,如果守约方要求违约方一次性支付违约金,则违约方应当一次性支付违约金。
《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、租赁合同违约如何处理
租赁合同违约的处理是:按照合同约定或法律规定承担违约责任,违约责任包括继续履行(强制履行)、采取补救措施、定金责任、违约金责任(违约罚款)等。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。