民法典法律知识

承包地私下交换合法吗

法律快车官方整理

2021-08-05 14:35

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导读：

在广大农村，承包地互换是普遍存在的，这是一种小规模的土地承包经营权流转方式。承包土地需要一定的手续，那么承包地进行互换肯定也是有程序的。那么，承包地私下交换合法吗？农村土地互换纠纷怎么解决？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

1、根据土地管理法规定，同村集体内的成员允许互换土地，所以只要双方土地的面积差不多，土质差不多，承包双方就可协商一致对土地进行调换，而根据以往情况，一般都是找个证人，然后签订一张口头互换协议就表示互换成功了。

2、土地确权后，各家土地面积都登记的比较详细，所以互换时，没有以前那么简单了，除了协商好外，还要到村委会及土地管理部门申请变更“土地承包经营权证书”的备案资料，然后打印“土地承包经营权证书”，这样可避免在拆迁征收时发生不必要的纠纷，这也能很好的维护双方的利益。

3、农村承包的土地可以私下互换，但如果是跨集体互换的，就需要签订书面协议，以免日后发生纠纷，尤其是在拆迁补偿这块，更得到合理的保障。如果是长期互换的，除了双方签定书面互换协议外，还要经村集体经济组织同意，变更双方的承包合同，这样才可为自己得到合法的保障。

土地互换纠纷解决方式的法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

根据《农村土地承包法》第三十七条规定，农村互换土地必须当事人双方应当签订书面合同，且签订的合同中要包括双方姓名、住所、互换土地的名称、面积、坐落位置、互换的期限、违约责任等，然后向县级以上地方人民政府申请登记备案，以免后期产生不必要的纠纷，如若不登记的，后期不得对抗善意第三人。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“承包地私下交换合法吗”等相关法律知识。综上所述，农村承包的土地可以私下互换，但是最好是签订一个互换协议，找一个村里有权威的公证人，这样才能避免后期产生不必要的麻烦和纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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