民法典法律知识

民法典中有按揭房怎么过户

法律快车官方整理

2022-09-14 18:20

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导读：民法典中有按揭房过户的方式是当事人携带好过户所需的文件资料到不动产登记机构提出过户申请，再递交必要材料，接着按照具体的过户办理指示要求完成即可。

　　一、民法典中有按揭房怎么过户

　　民法典中有按揭房过户的方式是由当事人向不动产登记部门申请房屋过户登记，申请时提供相关必要材料。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　二、房产过户是不是可以请人代办

　　可以的，只需你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

　　办理委托公证书的流程是：需要提供房产证复印件，如该房产有土地证的也需复印件、房产所有人的身份证原件，如果是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件，以及受托人的身份证复印件，证件齐全代办人就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了，当时就可以办理到新的房产证。法律快车提醒您，整个房屋代办过户手续也就此结束，最后签好协议书即可。

　　三、按揭过户房子需要多久时间

　　办理按揭房屋过户登记的，不动产登记机构受理申请材料后，要在30日内办理过户登记。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《不动产登记暂行条例》第一十六条

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

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