民法典法律知识

房屋租赁合同的诉讼时效是几年

法律快车官方整理
2022-09-18 10:01
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导读：房屋租赁合同的诉讼时效是三年，最长的诉讼期限为二十年。诉讼时效中止后的日期计算应当是在租赁关系当事人知道或应当知道自身权利受到侵害之日起开始。

　　一、房屋租赁合同的诉讼时效是几年

　　房屋租赁合同的诉讼时效是三年。诉讼时效是指权益受损的一方，向法院主张权利的时间期限，租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、诉讼时效中止后日期怎么计算诉讼时效期间

　　从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。

　　在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　法律快车提醒，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　规定按照小时计算期间的，从规定时开始计算。规定按照日、月、年计算期间的，开始的当天不算入，从下一天开始计算。期间的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日为期间的最后一天。期间的最后一天的截止时间为二十四点。有业务时间的，到停止业务活动的时间截止。

　　三、房屋租赁纠纷的管辖权如何确定

　　双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。出租人、承租人可根据自己的便利程度，预先约定管辖法院或仲裁机构。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

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