民法典法律知识

租房期间房子卖了是否可以要求赔偿

法律快车官方整理
2022-09-19 08:16
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导读：

租房期间房子卖了可以要求赔偿，在租房期间房子买卖的需要提前告知承租人，买卖过程中承租人享有一定的优先购买权，房东不能继续履行租赁合同的需要承担违约责任。

租房期间房子卖了是否可以要求赔偿

　　一、租房期间房子卖了是否可以要求赔偿

　　租房期间房子卖了可以要求赔偿。租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。法律快车提醒，租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。

　　二、租房客可以转租房子吗

　　租房客可以转租房子，但是在转租之前，需要先获得房屋所有人的同意。

　　《民法典》

　　第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　三、租房期间房东带人看房可以拒绝吗

　　租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询你的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况（出门、的确不方便等）可以合理拒绝，但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝房东带人看房，租户的优先权最大。如果没有规定，房东仍保留房屋所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务予以配合。房东带看时可以自己主动提出。一般情况下，在租期快要届满时，一般为剩余租期不足一个月时，租房在自己方便的时候，会配合房东带人来看房，以便租期届满之后，其他租客可以承接租期，避免房东的房东损失。这是属于合理范围内，一般租客也会理解和配合。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

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