民法典法律知识

民法典中怎样立房产遗嘱才有效

法律快车官方整理

2022-09-21 16:10

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导读：民法典中立房产遗嘱才有效一般是需要立遗嘱人为完全民事行为能力人、遗嘱内容体现了立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱当中处分的财产为立遗嘱人生前的合法财产。

　　一、民法典中怎样立房产遗嘱才有效

　　民法典中立房产遗嘱才有效的方式是由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日才有效；继承开始后，按照遗嘱办理房产继承。

　　《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　二、立房产遗嘱公证需要多少钱

　　依据我国公证法的规定，每个地区公证处的收费标准是不一样的，所以房屋遗产公证需要多少钱，由实际情况而定。

　　我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

　　法律快车提醒，当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多。

　　三、立遗嘱需要哪些人在场

　　法律认可的遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。其中自书遗嘱不需要见证人。

　　1.自书遗嘱必须由遗嘱人亲自书写；必须注明年、月、日；必须亲笔签名。

　　2.公证遗嘱要2名以上（包括2名）公证员共同办理，特殊情况只有1名公证员办理，要有1名见证人见证并签名。

　　3.代书遗嘱要有2个以上无利害关系的见证人见证，其中一人代为书写遗嘱，遗嘱人和这两个见证人均需签名。必须注明年月日。

　　4.录音遗嘱要求遗嘱人亲自叙述遗嘱全部内容，并由2个以上无利害关系的见证人在场见证，而且要求将见证人录入录音、录像中。

　　5.口头遗嘱只能在遗嘱人生命垂危或有其他紧急情况，有2个以上无利害关系的见证人在场见证。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条

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