民法典法律知识

卖房人拒签阴阳合同算违法吗

法律快车官方整理
2022-09-25 16:31
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导读：

卖房人拒签阴阳合同不算违法，一般只有签订阴阳合同才属于违法行为。合同当事人订立阴阳合同的目的是逃避税收，因此其合同效力既有可能是部分无效，也有可能是全部无效。

卖房人拒签阴阳合同算违法吗

　　一、卖房人拒签阴阳合同算违法吗

　　卖房人拒签阴阳合同不算违法，签阴阳合同才可能构成违法。

　　买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同，他们也不需要双倍赔定金。卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同，所以自然不存在双倍赔偿定金的必要。身为卖方，签订阴阳合同需要承担以下风险：

　　1.宣告合同无效的风险；

　　2.房款不能全额收回的风险；

　　3.刑事处罚和刑事追究的风险。

　　另外，在阴阳合同中，一般是“阴合同”具有法律效力，如果以合法的形式掩盖非法目的阴阳合同，那么就很可能两份合同都会被认定为无效。

　　二、阴阳合同是无效还是可撤销

　　阴阳合同是既可能是全部无效的合同，也有可能是部分无效的合同。法律快车提醒，具体说来，为保护社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。或者为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。

　　三、阴阳合同签了是否会坐牢

　　签订阴阳合同目的就是逃避纳税这一法定义务，逃税数额较大的可能会涉嫌刑事责任。

　　根据《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。

　　有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

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关联法条

《中华人民共和国刑法》 第二百零一条

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