民法典法律知识

租赁是否属于合法占有

法律快车官方整理

2021-08-06 14:46

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导读：

租赁合同签订之后，承租人就可以对租赁物进行占有、使用，根据租赁物的不同，选择合适的用途。那么，租赁是否属于合法占有？侵占罪是合法占有还是非法占有？以下就让法律快车小编为大家带来租赁是否属于合法占有的相关内容，一起来看看吧！

　　一、租赁是否属于合法占有

　　是合法占有。１、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。２、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

　　二、侵占罪是合法占有还是非法占有

　　侵占罪是将他人的财物非法占有己有，属于非法占有。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。所谓他人的交给自己保管的财物即代为保管的他人财物，是指通过他人委托或依照契约或有关规定而为他人收藏、管理的财物。所谓他人的遗忘物，是指出于自己的本意，本应带走却因遗忘没有带走的财物。应当提出遗忘物不等于遗失物。后者是失主丢失的财物，失去对财物的控制时间相对较长，一般也不知道丢失的时间和地点，拾捡者一般不知道也难以找到丢失之人。而遗忘物，则是刚刚、暂时遗忘之物，遗忘者对之失去的控制时间相对较短，一般会很快回想起来遗忘的时间与地点，回来寻找，而拾拣者一般也知道遗忘者是谁。

　　三、有权占有的法律适用有哪些规定

　　根据民法典的规定，如有合同关系，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；没有合同关系，依照有关法律规定。《民法典》第四百五十八条　有权占有的法律适用基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。占有还有直接占有和间接占有之分。所有权人直接对物有事实上的管领力，所有权人是直接占有。所有权人不直接占有其物，基于一定法律关系将物交由他人占有，该他人为直接占有，所有权人为间接占有。例如，所有权人将房屋出租，承租人为直接占有人，出租人为间接占有人。承租人又将房屋转租，次承租人为直接占有人，承租人为间接占有人，出租人为再间接占有人。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于租赁是否属于合法占有以及相关知识一定有自己的见解，租赁属于合法占有。以上就是法律快车小编为大家带来租赁是否属于合法占有全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百五十八条

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