民法典法律知识

物业服务合同需要交哪些税

法律快车官方整理
2021-08-10 16:15
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导读：

税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，那么物业服务合同需要交哪些税？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

物业服务合同需要交哪些税

　　一、物业服务合同需要交哪些税

　　物业服务合同不需要交税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业账簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。

　　第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

　　二、物业服务合同纠纷的常用解决方式

　　1、双方协商解决，无论是业主间还是业主与物业管理公司间，或是业主与其他第三者间的纠纷都可首先通过调解，协商以得到纠纷的圆满解决。

　　2、协商不成的，可通过物业管理协会或消费者协会协调解决，或是申请房屋所在地行政主管理部门调解。

　　3、对于一些严重的侵权行为，可直接向人民法院依法起诉。

　　三、如何避免物业管理纠纷

　　1、目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：

　　（1）签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；

　　（2）入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；

　　（3）房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；

　　（4）尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

　　2、纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

　　（1）业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决；

　　（2）不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定；

　　（3）物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于物业服务合同需要交哪些税、物业服务合同纠纷的常用解决方式等的全部内容，相信应该有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二条

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