民法典法律知识

婚后是否可以用自己的名义买房

法律快车官方整理

2022-12-04 15:31

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导读：婚后是可以用自己的名义买房，婚后所购房屋是否属于夫妻共同财产就需要房屋的实际出资情况，以个人财产且自己的名义买房的属于夫妻个人财产，反之则属于夫妻共同财产。

　　一、婚后是否可以用自己的名义买房

　　婚后是可以用自己的名义买房，男女双方结婚后在夫妻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，如果以夫妻共同财产购买房屋的，应该以夫妻名义购买。

　　《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　二、婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗

　　婚后还贷部分属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。法律快车提醒，我国法律明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产首付款，婚后共同还贷，登记于首付款方名下的，共同还贷部分为夫妻共同财产，如离婚时对房产归属协议不成，确认房产归登记方的，共同还贷、婚后增值部分，应由登记方对另一方予以相应补偿。

　　三、如何认定个人婚前财产

　　1.一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下几类：

　　(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。

　　(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。

　　(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外。

　　(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权。

　　(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

　　2.婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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