一、离婚时婚前房产协议能否有效
离婚时婚前房产协议能有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
二、夫妻财产约定书是不是赠与
夫妻财产约定书不是赠与,但如果夫妻财产约定书以赠与为具体内容的,可以算作赠与。夫妻可以通过书面协议,对财产达成约定,而赠与是指一方当事人将财产赠与给另一方。法律快车提醒,约定书中,有写明将财产赠与给另一方,那么约定书可以是赠与。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、婚前买的房离婚怎么分割
婚前买的房离婚分割如下:一方婚前全款买房婚后登记在双方名下的,房屋属夫妻双方共有;一方婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,按揭部分属夫妻双方共有;一方婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的,房屋属一方独自所有。