民法典法律知识

婚前的房产子女如何继承

法律快车官方整理

2022-10-16 11:20

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导读：

婚前的房产子女继承需要看继承活动当中是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有遗嘱或遗赠扶养协议的便需要依据被继承人订立的事宜处理，如果没有则按照法定继承继承遗产。

婚前的房产子女如何继承

　　一、婚前的房产子女如何继承

　　婚前的房产子女应当按照法律规定继承房产，如果是按照法定继承的，未成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。

　　法律快车提醒，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议的，或者是遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议依法不能认定的，适用法定继承。所谓法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承人顺序、遗产分配原则来分配被继承人遗产的一种继承方式。这种继承只是在没有遗嘱时发生法律效力，故又称无遗嘱继承；

　　二、房产继承要办理哪些手续

　　房产继承通常来说，需要办理以下手续：

　　1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　(1)法定继承应提交：

　　①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　③被继承房产的明;;

　　④公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　(2)遗嘱继承人应提交：

　　①上述前四项规定应提交的证明、材料;

　　②被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

　　③有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

　　④公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　三、公民个人继承房产要交税吗

　　继承房产是需要交税的，但继承房交税的多少主要分为两种情况，一种情况是法定继承人继承房产，一种是非法定继承人继承房产。无论哪种他们都必须要缴纳费用包括在继承房产需要公证而产生的公证费用、继承时需要对房产进行市场估价产生的费用以及在进行房产过户时产生的费用。

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