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房子首付交了没签合同可以退房吗

法律快车官方整理
2022-10-14 13:20
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导读：

房子首付交了没签合同可以退房，但需要基于合同当事人共同协商一致的情况下进行。首付后一般在七天内可以进行网签备案，对于具体的办理时间可以向房地产开发商咨询。

房子首付交了没签合同可以退房吗

　　一、房子首付交了没签合同可以退房吗

　　房子首付交了没签合同是否可以退房，这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

　　1.如果开发商同意的话就可以退;

　　2.如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，

　　3.如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

　　二、首付后多久网签备案

　　7天内。一般情况下，在购房者交完首付后就可以办理网签手续了，而且大多数开发商在收到首付后的七天内，会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续，至于网签的具体时间，建议大家直接询问房地产开发商，毕竟不同楼盘的网签时间是不一样的。

　　三、买房交首付的时候需要注意什么

　　1.对购房合同中有疑问的条款要直接指出。在交房子首付之前，我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些对自己不利的条款。所以，在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不明白的地方。

　　2.必须要保证房子五证齐全。法律快车提醒，假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，当你在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。

　　3.一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内。假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。

　　4.首付资金要进行监管。在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。

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