民法典法律知识

出租人违反租赁合同有什么后果

法律快车官方整理
2022-10-17 15:20
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导读：

出租人违反租赁合同需要承担的法律后果是承担相应的违约责任，出租人未按照合同约定履行相应义务的，应当向承租人支付一定的违约金、按照实际损失进行赔偿等。

出租人违反租赁合同有什么后果

　　一、出租人违反租赁合同有什么后果

　　出租人违反租赁合同具有承担违约责任的后果，出租人违反租赁合同的责任：

　　1.未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失;

　　2.未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失;

　　3.未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金;

　　4.按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金，违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。

　　二、租赁合同具有哪些法律特征

　　1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　2.租赁合同是双务合同、有偿合同。

　　3.租赁合同是诺成合同和不要式合同。

　　4.租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

　　三、承租人违反租赁合同会怎么样

　　承租人违反租赁合同的责任：

　　1.按合同规定负责日常维修保养的，由于使用、维修保养不当，造成租赁物损坏、灭失的，负责修复或赔偿;

　　2.因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿;

　　3.未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的，出租人有权解除合同;

　　4.未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息;过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。

　　法律快车提醒，由于当事人所需要履行的义务不同，因此出租人违反租赁合同的后果，与承租人违反租赁合同产生的后果是不太一样的。但很肯定的说，这些后果对当事人而言都是不利的。

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