民法典法律知识

土地承包经营权租赁合法吗

法律快车官方整理
2021-08-16 17:11
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导读:

对于租赁这个字眼,相信大家都是停留在房子的租赁上,租赁也可以租赁土地。那么,土地承包经营权租赁合法吗?土地承包经营权出租是什么意思?以下就让法律快车小编为大家带来土地承包经营权租赁合法吗的相关内容,一起来看看吧!

土地承包经营权租赁合法吗

  一、土地承包经营权租赁合法吗

  农村土地经营权转包合法。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可,但转包合同需向发包人备案。

  二、土地承包经营权出租是什么意思

  是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。

  三、农村土地承包经营权流转概念和种类

  1、农村土地承包经营权转让。它是指转让方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方(新承包方)的行为。

  2、农村土地承包经营权转包。它是指转包方(原承包方)在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。

  3、农村土地承包经营权出租。它是指出租方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。

  4、农村土地承包经营权互换。它是指在存在两个通过家庭承包方式取得有效的物权性质土地承包经营权前提下,并限于同一发包方的农村土地的两个物权性质土地承包经营权基础上,承包方之间依法互相调换物权性质土地承包经营权的行为。

  通过对文章的阅读,相信大家对于土地承包经营权租赁合法吗以及相关知识一定有自己的见解,土地承包经营权租赁是合法的。以上就是法律快车小编为大家带来土地承包经营权租赁合法吗全部内容。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的律师,他们会为你做出专业的解答。

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