民法典法律知识

民法典中遗产留下的房子如何过户

法律快车官方整理

2022-10-21 14:20

0人浏览

导读：民法典中遗产留下的房子办理过户手续需要由继承人准备好过户所需的证件资料到不动产登记机构提出过户申请，再递交资料等待审核即可。遗产继承房屋是能够进行买卖的。

　　一、民法典中遗产留下的房子如何过户

　　民法典中遗产留下的房子过户是由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记，申请时要提供不动产权属证明等材料。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　二、遗产继承房屋能卖吗

　　遗产继承房屋能卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、遗产房屋需要公证吗

　　因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

　　法律快车提醒，受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

查看更多

大家都在问

民法典中作为遗产的房子如何过户

#遗产继承

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

民法典中房子有遗嘱如何过户

#遗产继承

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

遗产继承法院判决了怎么过户

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

老人遗留的房子怎么过户人问过

如何办理遗产房屋过户手续人问过

遗产过户房产怎么过户人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 民法典 > 物权 > 物权的设立、变更、转让和消灭 > 民法典中遗产留下的房子如何过户

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟