民法典法律知识

人去世农村宅基地怎样处理

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2022-10-21 12:20
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导读:

人去世农村宅基地的处理措施应当是由集体归为所有,宅基地上方的房屋以及宅基地使用权可以依法被继承。农村宅基地本身的所有权是不可以继承的,宅基地所有权是属于集体所有。

人去世农村宅基地怎样处理

  一、人去世农村宅基地怎样处理

  人去世农村宅基地的处理是:宅基地收归经济集体所有,如果有继承人的,继承人可以继承宅基地上的房屋,并且继续享有宅基地使用权。

  《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

  二、农村的宅基地可以继承吗

  农村宅基地所有权归集体,不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。

  根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

  《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  三、农村宅基地的特点

  农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的,在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此,宅基地使用权具有以下几个特点:

  1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

  2.宅基地使用权的用途具有限制性。法律快车提醒,农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

  3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。

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