民法典法律知识

离婚后房屋增值部分如何进行分割

法律快车官方整理

2022-10-29 17:30

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导读：离婚后房屋增值部分按照财产的性质进行分割。属于夫妻共同财产的一般进行平均分割，属于夫妻一方个人财产的不进行分割，夫妻双方也可也就婚姻共同财产进行协商，协商不成的进行诉讼处理。

　　一、离婚后房屋增值部分如何进行分割

　　离婚后房屋增值部分按照财产的性质进行分割。

　　1.婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分，离婚婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

　　2.婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷。法律快车提醒，这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。对于婚后共同还贷以及升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

　　3.婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。

　　二、离婚分割财产原则是什么

　　离婚财产分割的原则是：

　　1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。

　　2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。

　　3.有利生活，方便生活原则。

　　4.权利不得滥用原则。

　　5.尊重当事人意愿原则。

　　三、离婚时房产增值部分怎么计算金额

　　离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别，具体的还是需要咨询当地的评估机构，这里就不能为您提供准确答案了。

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