民法典法律知识

法院如何让分割离婚房产

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2022-11-02 13:10

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导读：法院分割离婚房产的方式是按照财产性质进行分割。属于夫妻共同财产的一般进行平均分割，属于夫妻一方个人财产的不进行分割，夫妻双方也可也就婚姻共同财产进行协商，协商不成的进行诉讼处理。

　　一、法院如何让分割离婚房产

　　法院分割离婚房产的方式是：若该房产为一方个人财产的，则一般不予分割，但双方另有约定的除外。若该房屋属于夫妻共同所有的，则离婚时，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　二、夫妻双方离婚房子需要过户吗

　　需要过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合另一方办理过户的属于离婚后财产纠纷。对于协议离婚来讲，双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式，如果合同的一方不配合对方办理过户手续，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此离婚后的过户就显得很重要。

　　三、夫妻共同财产具有什么特征

　　1.夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。

　　2.夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，法律快车提醒，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。

　　3.夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。

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