民法典法律知识

银行提前还房贷有违约金吗

法律快车官方整理
2022-12-02 14:20
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导读：

银行提前还房贷有违约金，具体可以在当事人签订的贷款合同当中体现，债务人要提前偿还贷款需要查看合同当中是否对提前还贷要求支付违约金，如果没有约定便不需要支付违约金。

银行提前还房贷有违约金吗

　　一、银行提前还房贷有违约金吗

　　银行提前还房贷有违约金。法律认可当事人在贷款合同中约定，提前还款也属于法律规定的“履行合同义务不符合约定”的情形。根据按揭合同的相关规定，提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。

　　二、银行提前还款需要带什么资料

　　一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。

　　1.要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;

　　2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

　　3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;

　　4.携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

　　三、提前还贷一年可以申请几次

　　房贷提前还款一年可以申请1-2次，不同的银行规定不同，具体请以房贷银行的规定为准。大多数银行规定，房贷还款满1年后，用户可以申请提前还款，并且提前还款不收取违约金。法律快车提醒，当然，房贷还款不满1年，用户也可以申请提前还款，只不过在提前还款时需要额外支付违约金。

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