民法典法律知识

婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗

法律快车官方整理

2022-11-07 10:10

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导读：婚后夫妻共同财产买房是属于共同房产，在认定夫妻共同财产与个人财产时，需要依据资产的出资情况以及登记状态而定。共同财产是可以被申请强制执行的。

　　一、婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗

　　婚后夫妻共同财产买房是属于共同房产，还应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

　　1.婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

　　(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

　　(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

　　(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2.婚后买房不属于夫妻共同财产的情形：

　　(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　二、共同财产可以被强制执行吗

　　夫妻共同财产可以强制执行，但需要满足一定的条件：

　　1.如果签订离婚协议书，双方办理离婚登记后，一方不履行离婚协议书分割共同财产，可以向人民法院起诉;

　　2.人民法院对共同财产分割作出判决后，如果一方不履行生效判决书，另一方可以向法院申请强制执行。

　　三、夫妻共同财产能否单方面立遗嘱

　　夫妻共同财产不能单方面立遗嘱。夫妻之间是独立的平等的民事主体，夫妻之间的共同财产应当共同处分。法律快车提醒，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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