民法典法律知识

转租合同在法律上有效吗

法律快车官方整理

2022-11-04 14:10

人浏览

导读：

转租合同在法律上有效，依照法律规定订立的合同成立即生效。有效的合同需要签订主体是具有民事行为能力，处于自己真实意愿，合同合法有效，不违背社会道德。

转租合同在法律上有效吗

　　一、转租合同在法律上有效吗

　　转租合同在法律上有效，满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、转租合同需要房东签字吗

　　转租协议不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　三、房屋转租登记所需的材料是什么

　　房屋转租时，法律快车提醒，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：

　　1.出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同；

　　2.租赁合同登记备案的证明；

　　3.转租合同；

　　4.转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

　　转租房屋所签订的合同有效。对房屋进行转租时，必须取得房东的同意，还要签订房屋转租合同，办理合同备案手续；没有经过房东同意私自将房屋进行转租的，房东可以随时解除房屋租赁合同，还可以向转租人索要赔偿，可以按照自己的实际损失支付赔偿。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

房屋转租合同的内容

浏览

热

房屋转租合同生效的基本条件是什么

浏览

热

房屋转租合同应该怎么写

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 物权的设立、变更、转让和消灭 > 转租合同在法律上有效吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟