民法典法律知识

租房出现纠纷应该找什么部门解决

法律快车官方整理

2022-11-28 10:40

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导读：租房出现纠纷应该找居民自治组织或者居委会解决。也可以找其他相关部门进行协商解决。若比较复杂，无法进行调解的可以到法院起诉，请求法院进行审理。

　　一、租房出现纠纷应该找什么部门解决

　　租房出现纠纷应该找居民自治组织或者居委会解决，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

　　当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　二、房屋租赁的纠纷有哪些

　　房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：

　　1.租金违约纠纷。

　　2.损害赔偿纠纷。

　　3.房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　4.房屋转租纠纷。

　　5.变更房屋用途纠纷。

　　6.单面解除合同纠纷。

　　三、租房违约金赔偿标准怎么赔偿

　　房屋租赁违约金的赔偿标准在房屋租赁合同有约定的情形下，以合同约定为准。法律快车提醒，如没有约定违约金，在以赔偿损失的形式承担违约责任。

　　根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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