民法典法律知识

农村宅基地继承问题是怎么样的

法律快车官方整理

2022-11-05 07:10

0人浏览

导读：农村宅基地继承问题是根据法律规定的，农民集体所有的土地是集体所有，不归属于个人拥有，但是宅基地上面的房子应归个人所有，所以可以进行合法继承。

　　一、农村宅基地继承问题是怎么样的

　　农村宅基地继承问题是根据法律相关规定的。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地是不可以继承的，因为它不属于公民的财产，但是宅基地上面的房子是可以继承的。按照我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、城镇户口可以继承农村宅基地吗

　　宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。城镇子女没有本集体经济组织内部成员的身份，不能继承宅基地使用权。

　　若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　1.该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

　　2.是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。随着试点政策的探索和土地改革的深入，或许今后城镇子女可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。

　　三、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

　　法律快车提醒，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

　　现行的《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

查看更多

大家都在问

农村父母留下的宅基地继承纠纷如何解决？

#土地纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

农村父母留下的宅基地继承纠纷如何解决？

#土地纠纷

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

农村父母留下的宅基地继承纠纷如何解决？

#土地纠纷

人看过

律师-征地拆迁律师团队

征地拆迁律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

农村宅基地继承问题如何处理人问过

农村宅基地怎样继承人问过

农村宅基地使用权继承问题人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 农村宅基地继承问题是怎么样的

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟