民法典法律知识

用益物权的概念是什么

法律快车官方整理

2022-11-14 14:03

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导读：

用益物权的概念是权利人对物权享有处分和处分后获得收益的权利。用益物权的前提是占用该物品，该物品具有价值，可以使得权利人因处分该物品而获得利益。

用益物权的概念是什么

　　一、用益物权的概念是什么

　　用益物权的概念是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

　　二、用益物权可以适用善意取得吗

　　用益物权可能适用善意取得。

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　1.受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　2.以合理的价格转让；

　　3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　三、用益物权属于从物权吗

　　用益物权与从物权是两种不同的概念，没有从属关系。法律快车提醒，从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。担保物权、地役权均属于从物权。

　　用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

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