民法典法律知识

施工合同备案要交哪些费用

法律快车官方整理

2022-11-10 15:10

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导读：施工合同备案要交费用有意外伤害和工伤费用、担保费用、中标服务费。根据法律规定，中标人在收到中标通知后，应及时收集相应材料，提交到相关部门进行备案。

　　一、施工合同备案要交哪些费用

　　施工合同备案要交费用包括：

　　1.保险费用根据不同的区(如和平区、河东区)要求上意外伤害险(费率合同额的1%)或工伤保险(费率合同额的1.2%)。

　　2.担保费用：费率合同额的千分之2.5(担保额为合同额的10%，担保费率为担保额的2.5%)。

　　3.中标服务费(交易服务费)，根据不同的区执行，该费用一般很少。补充备案合同需直接拿甲、乙双方的补充合同，补交以上费用即可。

　　法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

　　二、怎样解除工程施工合同

　　出现以下情形之一的，施工合同可以解除：

　　1.合同的协商解除

　　施工合同经当事人协商一致，可以解除。法律快车提醒，这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。

　　2.发生不可抗力时合同的解除

　　因为不可抗力或者非合同当事人的原因，造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

　　3.当事人违约时合同可以解除。

　　三、无效建筑工程施工合同的四种民事法律后果

　　民事法律后果之一：折价补偿,即工程验收合格时参照合同约定工程价款折价补偿。

　　民事法律后果之二：不支付工程款，即对质量不合格且不能修复的工程，发包方有权不支付工程款。

　　民事法律后果之三：过错赔偿。

　　建设工程施工合同无效，且建设工程不合格的，对于因建设工程不合格造成的损失，若发包人有过错，则发包人也应承担相应的民事责任，即对承包人不能得到工程价款的损失按照过错承担赔偿责任。

　　民事法律后果之四、法院收缴当事人已经取得的非法所得。

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《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条

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