民法典法律知识

物业纠纷社会治理的相关规定是什么

法律快车官方整理
2022-11-27 08:12
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导读:

物业纠纷社会治理的相关规定在民法典当中并没有作专门的规定要求,在处理物业纠纷时,如果当事人无法自行协商一致解决的,便可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业纠纷社会治理的相关规定是什么

  一、物业纠纷社会治理的相关规定是什么

  我国目前还没有物业纠纷社会治理的相关规定方面的法律制度。

  《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

  二、物业纠纷诉讼时效是多久

  物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律快车提醒,法律另有规定的,依照其规定。法律快车提醒,但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  1.诉讼时效的中止。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力;无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;权利人被义务人或者其他人控制;其他导致权利人不能行使请求权的障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。

  2.诉讼时效中断。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

  三、处理物业纠纷的原则有哪些

  1.物业管理纠纷处理的合法原则。物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。

  2.维护合法的业主团体自治规约效力的原则。

  3.民事纠纷尊重协议和合同的原则。因合同和其他民事活动(如代理)引发的纠纷,应重视当事人之间的约定,以当事人之间达到的合同和协议为基础进行处理,尤其要尊重当事人关于纠纷解决方式的约定,对于双方议定的条款,只要不与强行法冲突,就可以作为调处纠纷的依据。

  4.保障社会公益优先实现和社会安定的原则。社会的安定团结和社会经济秩序的稳定是压倒一切的头等大事,保障社会公益实现是社会主义社会发展的基本原则和要求。

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