民法典法律知识

个人房产抵押办理他项权证可以吗

法律快车官方整理
2022-11-18 18:31
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导读：

个人房产抵押办理他项权证可以，办理房屋他项权证的，应当是由相关人员向房管局提出申请，再按照法定流程填写申请表，等待银行审批并领取合同，最后进行登记。

个人房产抵押办理他项权证可以吗

　　一、个人房产抵押办理他项权证可以吗

　　个人房产抵押办理他项权证是可以的。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

　　二、关于他项权证怎么办理

　　1.填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

　　2.到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

　　3.登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。

　　三、房产抵押贷款办理流程

　　1.向银行提交贷款申请。贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等，要是贷款申请符合银行贷款范围，那么就需要准备相关的资料。

　　2.递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，那么需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。

　　4.报批贷款。房屋评估公司会把评估好的意见送到银行进行审批。

　　5.签订借款合同。法律快车提醒，借款人和贷款公司签订借款合同，签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

　　6.抵押登记手续。银行会根据房屋所有权证和借款合同证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7.银行放款。每个银行的规定不同，会将资金以现金或者转账的方式放款。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条

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