民法典法律知识

用益物权包括哪些权利

法律快车官方整理
2023-02-26 14:01
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导读：

用益物权权利包括土地承包经营权、建设用地使用权等权利。用益物权是所有权人可以对所有物享有收益、使用的权利。土地承包经营权是对承包的土地可以进行使用获取利益。

用益物权包括哪些权利

　　一、用益物权包括哪些权利

　　用益物权权利包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利。土地承包经营权，是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。建设用地使用权，是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

　　二、用益物权可以适用善意取得吗　　


　　用益物权可以适用善意取得，要根据具体情况分析。

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　1.受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　2.以合理的价格转让；

　　3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。


　　三、用益物权的取得方式有哪些

　　1.原始取得

　　法律快车提醒，原始取得方式包括：劳动和生产、先占、发现、拾得、时效取得、善意取得、添附、加工、孳息等。

　　2.继受取得

　　继受取得也称派生取得或传来取得，它指基于他人既存的权利而取得物权。从取得人角度是取得权利，从相对人角度则是权利的丧失，故对照原始的绝对取得继受取得又称相对取得。在继受取得中，物权权利是从他人那里移转而来，主要是原所有权人对其所有物处分行为的结果。

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