民法典法律知识

婚内购买的房产属于夫妻共同财产吗

法律快车官方整理
2022-11-18 12:10
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导读：

婚内购买的房产不一定属于夫妻共同财产，在认定夫妻共同财产时还应当从房屋的出资购买情况以及房屋产权登记情况确定。婚内财产是可以协议进行分割的。

婚内购买的房产属于夫妻共同财产吗

　　一、婚内购买的房产属于夫妻共同财产吗

　　婚内购买的房产不一定属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

　　1.婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

　　(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

　　(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。

　　(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2.婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

　　(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　二、婚内财产可以协议分割吗

　　夫妻双方是可以在婚内签订财产分割协议的。我国法律规定财产分割协议必须是双方自愿签订的，并且协议的内容还不能违反法律法规。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的财产，则看其是属于共同财产还是个人财产。

　　三、婚内财产公证有效吗

　　婚内财产公证有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。法律快车提醒，约定应当采用书面形式。夫妻双方签订的财产协议，在双方签字之日起生效。双方也可以拿协议书到当地的公证处进行公证，双方要亲自到现场进行公证。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

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