民法典法律知识

房屋租赁合同简易版的内容有什么

法律快车官方整理

2022-12-23 13:20

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导读：房屋租赁合同简易版的内容有租赁关系当事人的身份信息、租金支付方式、租金数额、租赁期限、房屋维修责任、违约责任、争议出现的解决方式以及其他约定。

　　一、房屋租赁合同简易版的内容有什么

　　房屋租赁合同简易版的内容有：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3.租金和押金数额、支付方式；

　　4.租赁用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室内设施的安全性能；

　　6.租赁期限；

　　7.房屋维修责任；

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9.争议解决办法和违约责任；

　　10.其他约定。

　　二、双方签订的租赁合同用公证吗

　　公证并不是租赁合同生效的要件，只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但值得注意的是，很多地方都有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门（房地部门）备案。

　　法律快车提醒，房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。

　　三、房屋租赁合同需要按手印吗

　　租房合同通常签字或者盖章即可生效，不需要按手印，但是当事人在合同中有特殊约定的除外。

　　根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

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