民法典法律知识

夫妻死了一方如何继承房产

法律快车官方整理
2023-01-02 15:02
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导读:

夫妻死了一方继承房产首先看该房产是否属于夫妻共同财产,如果属于便应当平等分割一般作为配偶所有,其余部分便按照相应的继承顺序继承。夫妻继承房产办理过户手续是由继承人到当地派出所办理死亡证明后到公证处进行公证,最后到房管局办理过户手续。

夫妻死了一方如何继承房产

  一、夫妻死了一方如何继承房产

  夫妻死了一方,房产按照法定继承顺序平等继承。属于夫妻共同财产的,应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的按照平等份额由各继承人分割继承。

  根据《民法典》第一千一百五十三条第一款规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  二、夫妻继承房产怎么办理过户

  房产继承过户按照以下程序办理:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;

  3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  三、继承房产属于夫妻共同财产吗

  如果是在婚姻关系存续期间所获得的继承房产,并且没有明确说明归一方所有的就属于夫妻共同财产。法律快车提醒,属于夫妻共同财产的有:夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产且没有说明归一方所有的;其他。

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