民法典法律知识

父母给买的房子，离婚如何判定

法律快车官方整理

2022-11-24 14:31

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导读：父母给买的房子，离婚判定按照相关规定。对于父母出资买房给子女，首先认定该房产的性质，如果是属于一方所有，则仍然归属一方，如果是夫妻共有则均等分割。

　　一、父母给买的房子，离婚如何判定

　　父母给买的房子，离婚判定按照以下规定：

　　1.如果确定为夫妻共同所有，双方可以先协商，协商不成时由人民法院判决。

　　2.如果确定为对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时该房不进行分割。

　　3.如果是和父母按份共有，那么就只对夫妻共有部分进行分割。

　　4.如果确定为借贷，是对子女一方的借贷表明该房为一方所有，另一方无权分割，如果是对双方的借贷，子女离婚时需要对债务进行共同承担。

　　二、不离婚可以要求分割共同财产吗

　　不离婚可以要求分割共同财产，但要符合法定情形。

　　根据《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

　　（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

　　（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

　　注意只有达到“严重损害夫妻共同财产利益”的程度，才能造成分割夫妻共同财产的后果。

　　三、离婚后如何办理房产过户

　　法律快车提醒，离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　5.取证。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条

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