民法典法律知识

定金超过20违约处理的方式是什么

法律快车官方整理
2023-02-02 11:01
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导读：

定金超过20违约处理的方式是合同仍然有法律效力，对定金超出的部分不发生效力，以定金的百分之二十为限，如果一方当事人已支付的，可以要求对方返还。

定金超过20违约处理的方式是什么

　　一、定金超过20违约处理的方式是什么

　　定金超过20违约处理的方式是：

　　1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。

　　2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

　　定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。

　　二、定金能不能双倍退还　　


　　定金可以得到双倍赔偿。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　三、签订定金合同要注意哪些事项

　　法律快车提醒，签订定金合同要注意事项有：

　　1.审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种。

　　2.定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。

　　3.定金合同应当以书面的形式签订。

　　4.应当在合同中约定明确的交付期限。

　　5.应当在合同中明确约定交付的方式。

　　6.明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议。

　　7.合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。

　　8.违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

　　9.合同中明确约定合同解除、终止条款。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

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