民法典法律知识

买房合同没签了交了定金可以退吗

法律快车官方整理
2023-01-09 20:11
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导读:买房合同没签了交了定金可以退,如果是买方导致合同无法签订的,则不能退定金,因为定金是合同双方当事人为了履行提供担保,如果买方违约,则不能退定金。

  一、买房合同没签了交了定金可以退吗

  买房合同没签了交了定金可以退,前提是因为卖方原因导致合同没有签订的,可以要求退回定金,而且可以要求双倍退还;

  反之因为买方自己原因导致合同未签订的,则不能要求退还定金。

  定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

  二、定金超过20%违约处理的方式是什么

  定金超过20%违约处理的方式是:

  1.合同仍然有效,但超过部分是不产生定金的效力,可以要求对方退还。

  2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时,也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

  定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定。

  三、买房子70年后房子是谁的

  法律快车提醒,买房子70年后归房屋产权人。房屋本身是没有使用时间限制的,但是房屋所占用的土地是有时间限制的,居住用地使用年限是七十年,到期后会自动续期,只需要缴纳一定的续期费用或减免。所以,房屋70年后还是属于房屋实际产权人。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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