民法典法律知识

离婚后房子归一方不过户可以吗

法律快车官方整理
2023-01-02 13:20
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导读:离婚后房子归一方不过户也是可以的,若是离婚夫妻双方协商一致确定不办理过户手续也可以不办理。离婚房屋过户需要办理的手续是由当事人向房管局提出过户申请,经房管局对材料审核后,符合条件的予以登记。

  一、离婚后房子归一方不过户可以吗

  离婚后房子归一方不过户是可以的,如果双方有协议也可以选择不过户,但还是及时办理过户比较好。不过户时,权利人可要求另一方履行协助义务。一般房产问题,是双方争论的焦点如果没有去房管部门办理权属变得的话,仅凭借口头协议或者协议书,是无效的。

  二、离婚房屋过户手续办理流程

  离婚后房产这样办理过户手续:

  1.向房产部门申请过户;

  2.提交相关资料;

  3.房产部门审核资料;

  4.审核无误就会办理过户登记;

  5.发放产权证书。

  《不动产登记条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  三、离婚房屋过户贷款未结清怎么处理

  按照我国的民法典规定,如果房贷没有还清,没有办法办理过户,所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清,再到银行拿到他项权证。带上双方的证件,还有他项权证,到房管部门办理解押的手续之后,拿到了房产证,再去办理过户的流程,这样整个手续就会比较合理、合法。

  法律快车提醒,如果暂时还不清贷款,可以向银行申请办理转按揭,但是现在这项业务并不是都能够办理,手续非常麻烦。银行给出的建议就是按照正常的流程来办理过户,缴纳契税,还有担保费用等各种税费。

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