民法典法律知识

按份共有的特点是什么

法律快车官方整理
2023-01-01 16:20
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导读：

按份共有的特点是共有人对共有财产享有一定的份额、共有的主体为两人及以上、应有的部分享有等同于所有权的权利。按份共有是可以单独进行抵押的，但必须要取得其他共有人的同意。

按份共有的特点是什么

　　一、按份共有的特点是什么

　　按份共有具有以下几个法律特征：

　　1.按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。

　　2.按份共有的主体是两个或两个以上的人；并且按份共有人之间的联系是偶然的，它并不以团体的结合关系为前提。

　　3.按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。

　　二、按份共有可以单独抵押吗

　　当事人可以将按份共有的房产进行抵押。每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。

　　《民法典》 第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　三、共同共有怎么变更为按份共有

　　1.当事人可以协商将共同共有的房产变更为按份共有。法律快车提醒，房产的共同共有是指两个以上的权人对全部共有房产不分份额地享有平等的权。而按份共有的共有人按各自的份额，对共有的房产分享权利、分担义务。

　　2.共同共有转为不等额按份共有应当办理转移登记。

　　3.共同共有变更为按份共有不属于析产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

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