民法典法律知识

工程变更分哪四类

法律快车官方整理

2023-02-19 11:40

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导读：工程变更分四类包括承包商提出的工程变更、业主方提出变更、监理工程师提出工程变更、设计方提出变更。工程变更的情形有业主提出改变的方案、由于失误导致工程设计有误等。

　　一、工程变更分哪四类

　　工程变更分以下四类：

　　1.承包商提出的工程变更

　　承包方签于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，可以要求变更设计。

　　2.业主方提出变更

　　业主方根据自己的实际需要提出的变更。

　　3.监理工程师提出工程变更

　　监理工程师根据施工现场的地形、地质、水文、材料、运距、施工条件、施工难易程度及临时发生的各种问题各方面的原因，综合考虑认为需要的变更。

　　4.设计方提出变更

　　设计单位对原设计有新的考虑或为进一步完善设计等提出变更设计。

　　二、在建工程抵押风险有哪些

　　法律快车提醒，在建工程抵押风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。

　　三、工程验收不通过怎么处理

　　建设工程经验收不合格的，法律快车提醒，按照以下情形处理：

　　1.修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

　　2.修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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