民法典法律知识

房屋买卖纠纷应该如何处理

法律快车官方整理

2023-01-17 15:20

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导读：房屋买卖纠纷应该做出的处理方式是双方协商一致后达成和解，无法达成协商的便可以进行调解、仲裁或诉讼。合同当事人在选择纠纷的处理方式时，应当依据实际情况而定。

　　一、房屋买卖纠纷应该如何处理

　　房屋买卖纠纷应该按照以下方式处理：

　　1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

　　它是纠纷常见的解决方式。法律快车提醒，但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

　　2.调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。

　　此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

　　3.仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

　　4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

　　二、买卖合同需要公证吗

　　买卖合同自依法成立时生效，不需要公证也具有法律效力。

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、买卖合同一方违约怎么办

　　买卖一方违约的处理方式是：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人因为违约造成对方损失的，应当赔偿他人的损失；法律其他规定等。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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