民法典法律知识

房主是叫出租人吗

法律快车官方整理
2023-02-20 15:10
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导读:房主是叫出租人,出租人是房屋内物品所有权人,可以和承租人签订房屋租赁合同,将物品交由承租人使用。承租人应当按照合同约定向出租人支付房屋租金。

  一、房主是叫出租人吗

  房主是叫出租人。出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同 ,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表 ,一般都是房主。

  《 民法典 》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  二、房租签了一年合同提前退租怎么解决

  签订一年期房屋租赁合同后,承租人提前退租的,属于合同违约行为,出租人可以向承租人主张违约责任。责任责任承担的方式如下:

  1.租赁合同有约定责任责任的,按合同约定承担;

  2.租赁合同没有约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

  【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  三、房屋租赁合同怎么规定违约责任

  法律快车提醒,房屋租赁合同按照以下规定违约责任:

  1.支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;

  2.损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;

  3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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