民法典法律知识

夫妻的房子可以过给其中一个吗

法律快车官方整理

2023-02-17 10:10

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导读：夫妻的房子可以过给其中一个，对于房屋的过户登记是可以由房屋产权人自行商定的，离婚夫妻针对共同所有的房产分割应当依据协议约定进行，但如果双方当事人无法达成协商的，便可以通过诉讼的方式处理。

　　一、夫妻的房子可以过给其中一个吗

　　夫妻的房子可以过给其中一个。离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　二、夫妻财产另一方卖了怎么办

　　夫妻财产对方卖了是不合法的。夫妻财产一般按共同共有处理，按法律规定应当征求对方意见，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

　　三、夫妻一方征信有问题影响另一方吗

　　配偶信用不好有可能会影响另一方，因为配偶作为已婚人士，在申请贷款的时候，若办的不是个人贷款，那银行/贷款机构普遍会去审查家庭资信情况和还款能力，届时双方的征信估计都会被调出来检查。

　　而一旦有一方信用存在问题，哪怕不是主借款人，恐怕也还是会影响到贷款审批，银行/贷款机构有可能会怀疑家庭还款能力及信用程度，从而在放贷时更加谨慎，若认为放贷风险较高，那就很有可能会拒绝批贷。

　　法律快车提醒，当然，若申请的是个人贷款，那一般影响不大，只要本人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力就行了。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

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