民法典法律知识

房屋租赁违约金的法律规定是怎样的

法律快车官方整理
2023-02-16 20:01
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导读：

房屋租赁违约金的法律规定是在合同订立当中由合同当事人自行协商约定的，若是合同当事人出现了违约行为的，违约的一方便应当按照违约条款履行相应的违约责任。

房屋租赁违约金的法律规定是怎样的

　　一、房屋租赁违约金的法律规定是怎样的

　　房屋租赁违约金的法律规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　二、租赁合同违约可以解除吗

　　房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国法律规定，根据意思自治原则，只要双方当事人协商一致，就可以解除合同。法律快车提醒，并且当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

　　三、租赁合同违约可以申请强制执行的办法

　　第一步：申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。

　　第二步：法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

　　第三步：申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。

　　第四步：向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。

　　第五步：采取强制措施。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

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