民法典法律知识

关于第二套房的规定

法律快车官方整理
2023-02-20 15:30
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导读：

关于第二套房的规定是借款人申请贷款时，需要经过核实名下房子拥有的数额，如果是有登记有一套房屋的、用贷款购买过第一套房屋的的情形的，应当适用第二套房的政策。

关于第二套房的规定

　　一、关于第二套房的规定

　　关于第二套房的规定如下：

　　1.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　2.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　符合以上情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。

　　二、子女已有两套房,父母房产可以过户给子女吗

　　父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质。不管子女有几套房子，父母想把自己的房子过户给子女是可以的。父母拥有对自己房子的处置权，可以通过赠与或买卖形式，把自己的房产过户给子女。

　　三、婚后买房双方父母出资房产如何分配

　　法律快车提醒，婚后买房双方父母出资房产按照以下方法分配：婚后父母给子女买的房产，如果没有特别表明是赠与子女一方的，则该房产属于父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。如果父母明确表示房产是赠与一方的，则该房产是夫妻一方的个人财产。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

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