民法典法律知识

业委会主任的权利和义务

法律快车官方整理
2023-01-15 19:10
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导读：

业委会主任的权利主要是具有召集业主大会会议、监督公共设施的合理使用、及时了解业主和物业使用人的意见和建议等。业委会主任的义务是向业主大会报告工作、执行业主大会通过的决议等。

业委会主任的权利和义务

　　一、业委会主任的权利和义务

　　业委会主任的权利和义务分别为：

　　业主委员会的权利有：

　　1.召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

　　2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　　3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　　4.审议年度管理工作计划、年度费用预算;

　　5.监督公共建设、公共设施的合理使用;

　　6.监督业主公约的实施;

　　7.业主大会赋予的其他职责。

　　业主委员会的义务有：

　　1.向业主大会报告工作;

　　2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

　　3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

　　4.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　　5.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

　　业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

　　二、业主委员是否会有工资

　　业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。法律快车提醒，业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

　　三、业委会主任挪用公款是何罪

　　业委会主任挪用公款涉嫌挪用资金罪。犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。挪用资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑。行为人在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。

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