民法典法律知识

银行抵押合同签了会不放款吗

法律快车官方整理
2023-01-14 07:11
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导读：

银行抵押合同签了不会不放款，这是因为银行一般在放贷前会先对借款人的资格进行核查，符合贷款条件的才会予以办理抵押贷款手续，接着签订抵押合同，最后按照合同约定发放贷款。

银行抵押合同签了会不放款吗

　　一、银行抵押合同签了会不放款吗

　　银行抵押合同签了不会不放款，银行贷款通常是先签订贷款合同，之后再办理抵押手续，签订抵押合同。只要签订了贷款合同，银行就会按照约定进行放款，放款的时间可能会推迟，但银行一定会完成放款。与网贷不同，网贷放款阶段可能会失败。而银行是直接放款的，并不存在放款失败的说法。同时，银行需要通过放贷业务来盈利，已经拿下的业务，银行是不可能自己违约的。

　　《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 【借款人未按照约定用途使用借款的责任】借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　二、签订抵押合同需要注意什么

　　1.明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。

　　2.当事人应当以书面形式订立抵押合同。

　　3.抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。

　　4.用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

　　三、银行抵押合同丢了怎么办

　　1.携带好自己的身份证到贷款银行，让银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。

　　2.如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。

　　3.如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。法律快车提醒，由此可以看出，贷款合同丢失有补救方法，但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条

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